Résidence Lemonnier

C’est en février 2020, lors de la tempête Ciara, qu’un pan de la façade ouest se décroche sur 2 étages. La sonnette d’alarme est tirée pour l’emblématique, mais fragile, résidence Lemonnier. L’immeuble moderniste aux allèges bleues bien connues de tous les bruxellois est mis à nu... Pudique, cette véritable « machine à habiter » est rhabillée via une solution d’urgence renforçant son allure de Monstre de Frankenstein s’étant immiscée insidieusement au cours de la dernière décennie. Les bétons se décomposent, laissant les armatures apparentes, la condensation s’accumule dans les doubles vitrages, les châssis en bois d’origine ne répondent plus aux exigences actuelles engendrant de nombreuses infiltrations. Ni les multiples modifications, ni les réparations ponctuelles ne suffiront à maintenir l’enveloppe du bâtiment debout et un autre malheureux évènement pourrait de nouveau se produire.

Construit au début des années 60, la résidence est aujourd’hui inscrite à l’inventaire du patrimoine architectural de la région de Bruxelles-Capitale. En janvier 2021, une demande est introduite par ses occupants afin de classer sa façade avant au patrimoine en tant que « monument » pour son respect de la plus pure tradition moderniste d’après-guerre et son positionnement dans le tissu urbain qui font de l’édifice un vrai phare de Bruxelles, mais celle-ci s’est avérée hélas non concluante.

C’est en 2023 que Montois Architects est contacté afin d’entamer l’étude de rénovation des façades « façon mur-rideau », après quelques esquisses visant à la rendre plus actuelle, il a été décidé d’un commun accord avec l’association des copropriétaires représentée par les membres du conseil de copropriété, son comité façades et la Ville de Bruxelles de préserver l’aspect original de l’immeuble. L’enveloppe sera donc actualisée en conservant son rythme et son caractère, tout en respectant les exigences de l’Arrêté Royal Incendie et les dernières normes en termes d’isolation thermique grâce à un véritable système mur-rideau en aluminium. Le bleu caractéristique des panneaux d’allège retrouvera par la même occasion son éclat d’antan !

La lourde tâche d’effectuer ces travaux de rénovation de façades en site occupé a été confiée à la jeune entreprise de Flémalle : ARCO. L’implication, la force de propositions ainsi que la longue expérience des deux fondateurs en entreprise classe 8, notamment sur des façades murs-rideaux et la gestion de travaux de rénovation en site occupé, a autant convaincu les occupants de la résidence et son syndic que l’équipe de Montois Architects!

Le chantier commencera en mars 2026.